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    旧房翻新 熟知这些安全省钱少踩坑

    发布来源:老房装修 发布时间:2019-04-09

装修是一件不容忽视的大事,大部分人都是对装修小心谨慎相当的重视,现在买新房毛坯的也很多了。装修相对这类房子来说,就稍微轻松点。也有不少人买精装,拎包入住也确实省事。但是其实很多旧房子也存在大量的装修需求,比如小编家自己的房子。装修已经是十年前的了,住旧了想重新翻新一下,毕竟装修一套旧房还是比买一套新房要省钱的多。所以特别总结了一些专业人士热心分享的知识点,也想和大家共同分享一下。旧房翻新,这11项知识点“莫忽视”,安全、省钱还“能避坑”,希望可以给有需要旧房翻新的业主一些帮助哦!


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一、拆墙和拆旧

知识点1:拆除墙地砖

很多人在拆除旧的墙地砖时,忽视了原来铺的一层水泥砂浆。其实这个是要一起铲除掉的,不然可能会导致后续新铺设的水泥稳固性和粘结度降低。保护好所有的地漏、下水口,避免装修垃圾堵塞管道。(对于需要保留水电的)最好是能找到之前装修的水电布局位,避免施工的时候破坏水管和电线。当然了如果水电要拆除重做,就不用这么麻烦了。

知识点2:地板类

以前装修,有不少家庭用的都是纯实木地板,这类地板完全丢掉就很可惜了,其实可以请师傅给表面进行一次打磨抛光。

然后重新涂刷一层地板漆,还可以根据自己的喜好选择漆的颜色。随着现在科技的发展,装修市场大多都是水性漆,非常环保。以前的实木地板也是真材实料,比现在所谓的“实木地板”好得多。不过,如果以前家里用的是复合地板强化地板,拆旧的时候就不能反复利用了。

知识点3:洁具、家具、窗户、灯具类

这个就涉及到了垃圾清运的问题,很多家庭在拆除装修的过程中,家里有一些老家具都打算丢掉不要了。其实有些是可以选择回收的,这样还可以适当赚一点回收费,如果只当垃圾丢了,不仅麻烦,反而还要出更多的垃圾清运费。像一些保存好的旧家具,旧门窗都是会有人回收的。不过那种不能一定的定制、木工柜子,或者是便宜的灯具洁具,就只能当垃圾丢掉了。

知识点4:拆除墙体(划重点)

如果房子的年限不久,比如15年内的房子,拆墙相对比较简单一些。因为近些年的房子建筑结构还是不错的。不过对于一些砖混结构的老房子,就需要格外小心。尤其是像北京、上海等等大城市的老公房拆旧。一定要请专业团队,比如加固公司到现场实际勘测,评估。而且要根据房子的结构出一些加固的方案,比如上图,在进行门洞拓宽的时候,因为是老房子,就要进行加固。这样安全性更高一些。自己对邻居都是比较负责的。

知识点5:装修垃圾

这个事情很多人在装修前都忽视了,一般来说新小区业主交房,集中装修。物业都会设立集中的垃圾清运点,但是老小区肯定不会。所以一定要找好垃圾清运的人,及时处理避免邻里纠纷。

二、翻新的一些工作:水电木瓦油

知识点6:水管线路

水管线路翻新,首先要查看建筑的进水管的材料是什么,比如:PPR管直接,直接连接新管子就可以了。如果是镀锌管,连接现在的PPR管,就需要一个过渡的配件来配合安装。如果是复合管就最麻烦,因为它没办法和现在的PPR管连接,所以就需要整体拆卸全都改成PPR管。

知识点7:电路布局

如果旧房的年代比较久,装修电路的布局就要格外重视。比如以前家里是没有太多大功率电器的,入户电线基本以4-6平为主,但是现在人们的生活品质提高了,家里的电器、大功率的电器都很多。所以建议升级到10平,其次要准备更大的配电箱,保证空开的路数足够。

(提示:如果没有弱电箱,需要和强电隔离开,单独设立,避免新号干扰。尽量设定在入户的位置,便于连接光纤或宽带)

知识点8:泥工项目

看墙面的建筑年代,一定要详细的询问师傅。因为只要是工程,都会设计到项目和钱,有时候有些项目业主为了节约钱会不做。但是如果房子太老,墙面粉化严重。是一定要把粉化区全部铲除的,直到露出红砖层为止。然后重新修补,找平粉刷,必要时还要挂上钢丝网,保证稳固。

(提示,上图铲墙是对的,但是墙面开横槽万万不可,是错的。这个一定要注意,会破坏建筑结构。)

知识点9:防水(划重点)

拆旧的时候可能会破坏原先的建筑防水层,所以旧房改造翻新最好是防水全刷到2.4米高度,保证防潮。地面的防水,可以用防水剂搅拌在水泥砂浆里再回填找平,甚至可以用堵漏王。

知识点10:油漆工

翻新工程建议在涂刷腻子粉的时候,用网格布多做一个基层。专业的公司一般都会做,但是偷工减料的可能不会,这个需要自己多了解,避免猫腻。(为了保证后期墙面的稳固,减少开裂)

知识点11:吊顶

这个要提示的是,翻新后的卫生间和厨房,建议多用集成吊顶,这样后期好检修一些。因为旧房比新房老化严重,需要更加重视漏水的隐患。

以上就是11点关于旧房翻新的干货知识,能在旧房翻新是帮助到每个业主,希望也能帮到你,感谢你的阅读。

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