买房开开心心轻轻松松，收房时却有点懵。怎么收房呢？该准备什么资料呢？有哪些注意事项呢？相信很多人都有些迷茫。
为了让大家顺利有把握的收房，小编为大家整理了一份详细的收房攻略，不管是毛坯房还是精装房都适用哦。
通过专业验房能够及时发现问题，降低购房风险，同时避免后期装修过程中因整改而产生的不必要开支。
看其屋顶是否有裂缝，如果有与房间横梁平行的裂缝，这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，那就说明房屋沉降严重，其房屋有严重结构性质量问题。
查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说，让开发商修补后再签字。
检查确认内外门窗开启关闭是否顺畅
窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。
窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损，看看有没有变形。
购房者要看看其楼地面是否平整，这时需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量。
也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。
检查排水是否正常，主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸，还有厨房，阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的，还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏，坡度是否对头。
试用家里全部开关、插座及总电闸，看有无问题。
仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。
检查回路数，按照国家规定，每套住宅的回路数不宜少于5个。
煤气热水器开关是否能正常使用。
卧室和客厅是否管线外露。管线外露不仅难看，还会给装修造成困难提高装修成本。
暖气是否有回水现象或其它管线穿过检查供暖管道是否有套管，这是为了避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板。
水暖室内温度，冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃。
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