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    老房翻新误区!千万别犯傻

    发布来源:老房装修 发布时间:2021-06-13

越老的房子,拆改需要注意的细节就越多,特别容易处处踩雷。

尤其是暗藏于内的老旧水电管路,一不小心可是会危及生命,得定期更新才能确保居住安全。

今天整理了一些老旧房改造的装修误区,希望能帮助到您~

01


窗框漏水

家里下小雨,窗框漏水一直是老屋常见的问题,但却往往容易被忽略,翻新前,要先检窗口户四角的墙壁是否有油漆剥落、壁癌的情形,若有,建议重新翻修。

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窗户漏水的原因大致分三种:

1、 窗边裂缝导致渗水

在漏水位置钻孔,高压灌注发泡胶,填补墙内缝隙。

2 、玻璃胶老化剥落

拆除旧有老化的玻璃胶,重新施打填补。

3 、窗框老旧变形

窗框变形建议拆除重做最好,这是因为变形不只影响到漏水,还会有关不起来难以密闭的问题影响窗户的隔音、气密效果。

02


墙面油漆粉刷

老屋处理别只想贪快,以为用防壁癌油漆就能杜绝墙壁内部渗水问题,错了!要根治,得先处理漏水问题。

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若发生在与卫生间、厨房交界处的墙面,可能是管线有漏水问题,或是厨卫墙面的防水层失效。


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建议凿开墙面确认管线状况,有漏水则重新更换,若是防水层失效,则要打到见砖,重新涂布防水涂料,建立防水层。

03


电线问题

老房改造最不能省的费用就是水电,这可是关乎生命安全的改造。

因此配电箱要随着现今的用电量而加大,并且增加回路与漏电断路器,提升使用安全。


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全室电线要更换,电线长期使用会老化,再加上只要曾经跳电过,就表示电力超出负荷,此时电线就会升温,长期下来绝缘外皮就会硬化并破损,就容易造成失火的危机。


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04


水管问题

以前老房的水管多使用镀锌管,容易生锈,流出的水都有锈味。

建议可改用PPR水管,质轻、耐压、耐腐蚀,可作为冷水管、热水管使用。

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05


阳台窗户

对外的阳台、墙面千万不能随便开窗开门,尤其是窗户下方的墙面,这可是会影响建筑结构。

改造老屋,就得注意结构问题,不可以任意在外墙开窗开门。

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配重墙,则是阳台窗户下方的墙体,具有挑起阳台的作用,因此不可拆除配重墙或是在墙上开窗开门,否则会危及建筑结构。

06


梁柱结构

钢筋老旧,梁柱结构可能有歪斜、裂痕问题,施工前没注意可就麻烦大了。

老房装修前,先得对整体结构进行评估,仔细观察梁柱的裂痕走向,若是在梁柱交界的角落发现斜向裂痕,不太影响结构。

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若发现交叉型的裂缝,表示是房屋耐震性不足,设计或施工不良造成的,建议要加强结构稳固为佳。

07


位移厨卫

老房的楼板较薄,厨房、卫生间移位要挖水管的深度又深,老房承受不起,容易有漏水问题。

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所以,重新配置厨房、卫生间时,建议不要离原来的管道间太远,距离越远,管线下挖的深度就得越深,就越容易破坏到老屋结构。


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此外,防水一定要做好,以免造成楼下漏水。

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