今天小编从上世纪70年代开始，针对不同时期的旧房给予拆改和规划的建议。（若涉及到具体工程问题或者个性化的设计问题，还是要和自己的工长、设计师详细沟通。）
70、80年代建成的住宅，以砌体结构的红砖楼最为广泛，通常不会超过6层且没有电梯，在户型上，基本找不出如今我们追求的南北通透户型，窗户朝向东西南北都有。
1具有安全隐患的水路、电路
镀锌管是当时最重要的水管，所有管线均采用明管布置，占用空间不说，还严重影响美观，使用一段时间后，管内聚集大量锈垢，造成水中重金属元素过高，饮用后危害人体健康。
在有线电视、电话以及网络还没有普及到各个家庭的时候，弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭建的，强电也因为当时的用电设备较少，原始配置早已不能满足如今的日常需求。
首先要明白一个道理，年代越老的房子，水电路的改造费用越高，这是必然的。
在装修之前，要对水电点位进行重新规划：将强电和弱电分开，将照明、插座、电器以及大功率电器分开处理，并选择对应需求的线材，以2.5~6m㎡的铜芯线为主。
对水路进行升级改造，水表前端（主管道）一般不会更换管道，如果确实管道老化、锈蚀严重，需要通过物业或者自来水公司进行关闭总阀更换水管，同时需要与楼上楼下都协调好，毕竟会影响单元用水，还可能需要楼上楼下的邻居配合更换；水表后端在部分地区目前的装修中，常采用PPR水管施工作业。
2厨房、卫生间过小
70、80年代的老房在建设之初，厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井的（燃气管道都是后来改建的）；卫生间也非常小，通常在1~2㎡之间，管道非常占空间，基本为蹲厕，而且通常为暗间，没有窗户，采光、散味效果都不佳。
老房的排水系统多为厨卫独立排水系统，偶尔可见厨卫共用一条排水管道，改造过程中不建议更改铁管下水，特别是有些老房卫生间地面是抬高的，如果没有必要，不建议拆除。
卫生间要重新做防水层，完成之后要做闭水实验。设计上选择尺寸较小的卫浴产品，多增添收纳空间，条件允许的情况下可以将干湿区分离开来。暗卫生间可以选用浅色系瓷砖提亮空间明度、增加一定程度的灯光照明并选用大吸力的排风系统。
做饭机会不多的家庭可以尝试开放式厨房，改善簇拥的环境。
3没有客厅
进门是狭小的门厅和过道，也属于老房的通病。
首先，通过测量面积，做出合理的规划，如果客厅只是面积小，不妨在家具的选择上，选择体量较小的或多功能的家具。
如果实在挤不出空间，可以考虑借用卧室的面积（老房的卧室通常面积很大），可以采用轻隔断的方式，合理布局。
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